1390 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 130,4 m² · constr. 1940 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062085093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
32043062085093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 18 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 655 $ Poids 80 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 677 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 900 $ Poids 68 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 733 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 586 $ Poids 68 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 804 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 165 606 $ Poids 67 % |
| 5 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 881 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 234 730 $ Poids 66 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 672 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 750 $ Poids 66 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 883 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 202 $ Poids 62 % |
| 8 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 724 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 460 $ Poids 61 % |
| 9 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 539 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 261 175 $ Poids 58 % |
| 10 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 768 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 334 285 $ Poids 57 % |
| 11 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 557 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 202 353 $ Poids 54 % |
| 12 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 867 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 352 603 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.