1740 Rue SAINT-PIERRE · Plessisville
Valeur estimée
195 900 $
Autre · 1 667 $/m² · 117,5 m² · constr. 1965 · terrain 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6497
Usage
Service d’affûtage d’articles de maison
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 64 300 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062085623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
32043062085623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 464 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 269 395 $ Poids 87 % |
| 2 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 583 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 277 241 $ Poids 77 % |
| 3 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 501 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 315 692 $ Poids 74 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 719 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 181 775 $ Poids 72 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 838 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 221 $ Poids 72 % |
| 6 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 743 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 317 567 $ Poids 69 % |
| 7 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 826 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 352 138 $ Poids 69 % |
| 8 | 1447-1449, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 112 m · Vendu 166 050 $ (1 236 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 184 950 $ Poids 68 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 921 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 226 654 $ Poids 68 % |
| 10 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 163 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 349 099 $ Poids 67 % |
| 11 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 375 $ Poids 67 % |
| 12 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 802 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 246 046 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.