1373-1377 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 266,5 m² · constr. 1920 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 159 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062085764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
32043062085764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 417 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 956 $ Poids 67 % |
| 2 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 827 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 245 $ Poids 60 % |
| 3 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 456 926 $ Poids 49 % |
| 4 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −32 610 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 578 $ Poids 36 % |
| 5 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 911 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 956 $ Poids 30 % |
| 6 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 664 278 $ Poids 25 % |
| 7 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 584 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 137 644 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.