1471-1475 Avenue SAINT-LUC · Plessisville
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 222,6 m² · constr. 1920 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 162 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062086298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
32043062086298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 61 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 266 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 704 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 901 $ Poids 73 % |
| 3 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 470 $ Poids 58 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 664 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 767 $ Poids 53 % |
| 5 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 794 $ Poids 48 % |
| 6 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 423 043 $ Poids 43 % |
| 7 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 655 $ Poids 39 % |
| 8 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 650 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 126 122 $ Poids 36 % |
| 9 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 691 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 613 476 $ Poids 33 % |
| 10 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 604 184 $ Poids 29 % |
| 11 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 710 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 350 855 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.