1420-1422 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 128,2 m² · constr. 1880 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 88 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062086572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
32043062086572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 11 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 391 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 291 $ Poids 86 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 774 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 342 $ Poids 71 % |
| 3 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 576 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 603 $ Poids 68 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 863 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 194 583 $ Poids 66 % |
| 5 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 648 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 055 $ Poids 65 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 758 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 224 $ Poids 65 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 922 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 835 $ Poids 65 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 821 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 429 $ Poids 61 % |
| 9 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 774 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 349 363 $ Poids 60 % |
| 10 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 630 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 799 $ Poids 59 % |
| 11 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 683 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 306 721 $ Poids 58 % |
| 12 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 518 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 373 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.