1415 Avenue SAINT-LUC · Plessisville
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 145,5 m² · constr. 1950 · terrain 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 63 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062086754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
32043062086754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 8 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 293 662 $ Poids 86 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 439 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 217 771 $ Poids 80 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 847 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 257 $ Poids 69 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 364 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 279 978 $ Poids 58 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 902 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +625 $ | 137 859 $ Poids 56 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 874 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 370 373 $ Poids 53 % |
| 7 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 939 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 259 925 $ Poids 49 % |
| 8 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 739 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 040 $ Poids 49 % |
| 9 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 634 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 424 451 $ Poids 48 % |
| 10 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 761 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 541 $ Poids 48 % |
| 11 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 774 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 183 656 $ Poids 47 % |
| 12 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 964 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −10 404 $ | 373 006 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.