1436 Avenue SAINT-LUC · Plessisville
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 186,3 m² · constr. 1950 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 108 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062086768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
32043062086768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 24 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 698 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 237 923 $ Poids 80 % |
| 2 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 985 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 759 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 594 241 $ Poids 53 % |
| 3 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 854 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 252 578 $ Poids 48 % |
| 4 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 778 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 403 $ Poids 48 % |
| 5 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 647 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 691 $ Poids 45 % |
| 6 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 391 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 247 595 $ Poids 45 % |
| 7 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 756 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 326 442 $ Poids 36 % |
| 8 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 391 $ Poids 32 % |
| 9 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 915 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 335 528 $ Poids 32 % |
| 10 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 881 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 246 138 $ Poids 31 % |
| 11 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −38 787 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 323 $ Poids 31 % |
| 12 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 515 696 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.