1411-1413 Avenue SAINT-LUC · Plessisville
Valeur estimée
186 200 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 130,6 m² · constr. 1948 · terrain 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 68 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062086813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
32043062086813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 6 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 261 370 $ Poids 83 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 275 109 $ Poids 74 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 783 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 172 139 $ Poids 68 % |
| 4 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 642 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 397 544 $ Poids 64 % |
| 5 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 848 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 873 $ Poids 63 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 945 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 244 111 $ Poids 63 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 874 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 225 656 $ Poids 62 % |
| 8 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 785 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 176 839 $ Poids 61 % |
| 9 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 747 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 352 898 $ Poids 57 % |
| 10 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 445 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 204 689 $ Poids 57 % |
| 11 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 656 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 798 $ Poids 55 % |
| 12 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 657 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 270 991 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.