1454 Avenue SAINT-LUC · Plessisville
Valeur estimée
264 400 $
Autre · 819 $/m² · 323 m² · constr. 1978 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 70 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062087852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
32043062087852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 356 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 862 807 $ Poids 86 % |
| 2 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 323 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 686 556 $ Poids 75 % |
| 3 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 105 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 375 704 $ Poids 72 % |
| 4 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 532 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 326 613 $ Poids 50 % |
| 5 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 479 348 $ Poids 45 % |
| 6 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 537 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 553 $ Poids 44 % |
| 7 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 674 222 $ Poids 40 % |
| 8 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 308 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 443 264 $ Poids 35 % |
| 9 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 196 m · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 710 $ Poids 34 % |
| 10 | 1597, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-29 · 255 m · Vendu 115 243 $ (437 $/m²) 263,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 105 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +9 796 $ | 160 048 $ Poids 30 % |
| 11 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 733 m · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 193 $ Poids 28 % |
| 12 | 1443-1445, Rue Savoie, Plessisville 2024-09-19 · 804 m · Vendu 255 000 $ (951 $/m²) 268 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 111 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.