1839-1843 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 259,5 m² · constr. 1910 · terrain 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 233 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062088076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
32043062088076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 76 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 88 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 514 $ Poids 79 % |
| 2 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 556 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 174 $ Poids 76 % |
| 3 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 876 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 973 $ Poids 65 % |
| 4 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 654 696 $ Poids 33 % |
| 5 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −39 699 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 558 489 $ Poids 27 % |
| 6 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 336 $ Poids 26 % |
| 7 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +68 759 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 869 $ Poids 22 % |
| 8 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 736 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 135 807 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.