1112 Avenue ANTOINE-E. BRUNELLE · Plessisville
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 81,5 m² · constr. 2012 · terrain 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 90 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062089299700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
32043062089299700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 19 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 562 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 804 $ Poids 75 % |
| 2 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 794 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 751 $ Poids 70 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 498 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 304 775 $ Poids 67 % |
| 4 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 443 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 395 771 $ Poids 66 % |
| 5 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 659 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 216 $ Poids 61 % |
| 6 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 734 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 608 $ Poids 59 % |
| 7 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 724 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 971 $ Poids 56 % |
| 8 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 199 133 $ Poids 56 % |
| 9 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 991 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 956 $ Poids 46 % |
| 10 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 518 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 777 $ Poids 46 % |
| 11 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 930 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 331 $ Poids 41 % |
| 12 | 1408, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-04-02 · 196 m · Vendu 299 900 $ (3 184 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 345 064 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.