1591 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 94,6 m² · constr. 1985 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 142 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062089396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
32043062089396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 46 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 554 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 268 528 $ Poids 84 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 463 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 138 $ Poids 84 % |
| 3 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 483 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 275 033 $ Poids 81 % |
| 4 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 727 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 298 234 $ Poids 78 % |
| 5 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 430 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 159 $ Poids 77 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 818 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 309 411 $ Poids 73 % |
| 7 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 706 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −17 555 $ | 359 604 $ Poids 72 % |
| 8 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 544 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 363 831 $ Poids 69 % |
| 9 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 671 $ Poids 69 % |
| 10 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 784 $ Poids 69 % |
| 11 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 225 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 213 829 $ Poids 67 % |
| 12 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 697 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 312 901 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.