1219-1221 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 1 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 141 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062092189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
32043062092189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 33 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 335 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 284 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 347 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 254 974 $ Poids 92 % |
| 3 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 487 $ Poids 84 % |
| 4 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 645 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 267 453 $ Poids 82 % |
| 5 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 727 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 274 626 $ Poids 78 % |
| 6 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 683 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 391 $ Poids 76 % |
| 7 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 650 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 938 $ Poids 64 % |
| 8 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 491 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 287 843 $ Poids 62 % |
| 9 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 601 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 336 932 $ Poids 59 % |
| 10 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 570 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 253 328 $ Poids 59 % |
| 11 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 826 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 253 553 $ Poids 58 % |
| 12 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 862 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 209 791 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.