1205 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 99,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 133 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062092278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
32043062092278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 36 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 324 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 297 835 $ Poids 87 % |
| 2 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 489 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 299 764 $ Poids 85 % |
| 3 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 365 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 265 825 $ Poids 78 % |
| 4 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 632 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 279 447 $ Poids 77 % |
| 5 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 287 726 $ Poids 76 % |
| 6 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 315 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 318 $ Poids 75 % |
| 7 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 323 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 333 905 $ Poids 74 % |
| 8 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 728 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 286 944 $ Poids 74 % |
| 9 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 836 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 263 984 $ Poids 72 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 606 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 086 $ Poids 72 % |
| 11 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 680 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 658 $ Poids 70 % |
| 12 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 868 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 318 656 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.