1197-1201 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
801 700 $
Autre · 2 578 $/m² · 311 m² · constr. 2022 · terrain 2 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901 m²
Frontage
32 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 100 $
Rôle antérieur 837 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062092456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
17649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
1 054 200 $
Rôle antérieur
837 000 $
ID provincial
32043062092456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 93 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527-1533, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-02-25 · 502 m · Vendu 716 000 $ (2 319 $/m²) 308,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 744 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 848 895 $ Poids 84 % |
| 2 | 1430-1436, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-16 · 381 m · Vendu 328 000 $ (1 001 $/m²) 327,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 369 700 $ Poids 65 % |
| 3 | 1595, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-12-17 · 611 m · Vendu 680 000 $ (1 941 $/m²) 350,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −38 231 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 113 $ Poids 58 % |
| 4 | 1115-1119, rue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-09 · 171 m · Vendu 320 000 $ (1 029 $/m²) 311 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 379 $ Poids 50 % |
| 5 | 756, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 025 $/m²) 298,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 731 644 $ Poids 48 % |
| 6 | 1495, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-05 · 610 m · Vendu 288 000 $ (805 $/m²) 357,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 321 782 $ Poids 40 % |
| 7 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 417 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 490 311 $ Poids 40 % |
| 8 | 1341-1345, Rue Napoléon, Plessisville 2024-11-15 · 637 m · Vendu 290 000 $ (1 019 $/m²) 284,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 077 $ Poids 33 % |
| 9 | 1714-1720, rue Saint-Calixte, Plessisville 2024-08-15 · 501 m · Vendu 255 000 $ (824 $/m²) 309,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 769 $ Poids 31 % |
| 10 | 1597, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-01-29 · 623 m · Vendu 115 243 $ (437 $/m²) 263,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 105 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +11 524 $ | 159 156 $ Poids 31 % |
| 11 | 1696, rue Saint-Paul, Plessisville 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (1 257 $/m²) 317,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 805 $ Poids 28 % |
| 12 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 510 821 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.