1235 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 218,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 178 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062093091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
32043062093091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 49 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 648 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 162 216 $ Poids 79 % |
| 2 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 711 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 845 $ Poids 62 % |
| 3 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 554 $ Poids 61 % |
| 4 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 572 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 258 719 $ Poids 60 % |
| 5 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 760 $ Poids 53 % |
| 6 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 631 $ Poids 45 % |
| 7 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 590 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 125 046 $ Poids 37 % |
| 8 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 814 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 607 852 $ Poids 32 % |
| 9 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 821 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 272 921 $ Poids 28 % |
| 10 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 439 429 $ Poids 27 % |
| 11 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 830 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 348 097 $ Poids 25 % |
| 12 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 598 572 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.