1240 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 117 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062093606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
32043062093606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 426 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 300 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 391 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 628 $ Poids 79 % |
| 3 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 301 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 334 753 $ Poids 79 % |
| 4 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 307 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 299 578 $ Poids 77 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 750 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 264 890 $ Poids 77 % |
| 6 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 526 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 351 285 $ Poids 74 % |
| 7 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 609 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 266 260 $ Poids 74 % |
| 8 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 797 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 319 815 $ Poids 73 % |
| 9 | 1275, avenue Vallée, Plessisville 2025-09-04 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 725 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 299 207 $ Poids 70 % |
| 10 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 827 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 235 519 $ Poids 69 % |
| 11 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 656 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 288 554 $ Poids 69 % |
| 12 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 621 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 281 067 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.