1319-1321 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 1 322 $/m² · 196 m² · constr. 1950 · terrain 1 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 141 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062094167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
32043062094167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 620 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 244 188 $ Poids 80 % |
| 2 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 960 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 610 602 $ Poids 62 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 495 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 154 370 $ Poids 56 % |
| 4 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 858 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 637 $ Poids 48 % |
| 5 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 707 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 994 $ Poids 44 % |
| 6 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 836 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 258 707 $ Poids 44 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 646 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 286 $ Poids 43 % |
| 8 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 574 $ Poids 41 % |
| 9 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 800 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 332 966 $ Poids 34 % |
| 10 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 545 m · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 119 140 $ Poids 32 % |
| 11 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 949 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 344 296 $ Poids 25 % |
| 12 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 903 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 252 395 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.