1299-1301 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 121,4 m² · constr. 1947 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 123 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062094335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
32043062094335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 32 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 250 185 $ Poids 86 % |
| 2 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 610 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 259 854 $ Poids 71 % |
| 3 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 755 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 169 631 $ Poids 70 % |
| 4 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 432 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 487 $ Poids 68 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 945 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 165 216 $ Poids 67 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 833 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 339 347 $ Poids 66 % |
| 7 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 764 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 298 002 $ Poids 64 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 216 599 $ Poids 62 % |
| 9 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 442 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 501 $ Poids 61 % |
| 10 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 240 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 328 400 $ Poids 59 % |
| 11 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 830 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 381 383 $ Poids 58 % |
| 12 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 234 618 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.