1291 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 121,2 m² · constr. 1950 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 116 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062094454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
32043062094454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 253 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 619 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 263 238 $ Poids 71 % |
| 3 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 764 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 171 967 $ Poids 70 % |
| 4 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 421 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 196 $ Poids 69 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 960 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 167 483 $ Poids 66 % |
| 6 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 832 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 339 052 $ Poids 66 % |
| 7 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 765 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 300 636 $ Poids 64 % |
| 8 | 1434, rue Gérin-Lajoie, Plessisville 2025-11-12 · 442 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 238 $ Poids 62 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 219 530 $ Poids 61 % |
| 10 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 255 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 332 473 $ Poids 59 % |
| 11 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 843 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 386 848 $ Poids 57 % |
| 12 | 1250, rue des Roses, Plessisville 2025-06-16 · 639 m · Vendu 341 000 $ (2 897 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 340 128 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.