1279 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 143,1 m² · constr. 1949 · terrain 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 112 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062094522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
32043062094522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 22 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 289 657 $ Poids 78 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 813 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 813 $ Poids 72 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 653 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 214 922 $ Poids 71 % |
| 4 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 537 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 276 099 $ Poids 58 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 865 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 365 651 $ Poids 54 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 256 598 $ Poids 48 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 641 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 843 $ Poids 48 % |
| 8 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 192 $ Poids 47 % |
| 9 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 239 223 $ Poids 46 % |
| 10 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 760 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 186 337 $ Poids 45 % |
| 11 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 861 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 418 812 $ Poids 44 % |
| 12 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 975 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 181 259 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.