1269 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
278 200 $
Autre · 1 877 $/m² · 148,2 m² · constr. 1949 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 123 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062094682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
32043062094682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 32 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447-1449, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-25 · 265 m · Vendu 166 050 $ (1 236 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 681 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +6 642 $ | 193 966 $ Poids 80 % |
| 2 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 980 $ Poids 77 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 656 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 218 649 $ Poids 73 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 832 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 132 $ Poids 68 % |
| 5 | 1505, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-07-15 · 411 m · Vendu 120 000 $ (770 $/m²) 155,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 125 804 $ Poids 65 % |
| 6 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 658 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 513 $ Poids 55 % |
| 7 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 886 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 372 031 $ Poids 50 % |
| 8 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 281 579 $ Poids 50 % |
| 9 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 794 m · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 199 841 $ Poids 49 % |
| 10 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 248 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 242 781 $ Poids 46 % |
| 11 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 406 $ Poids 45 % |
| 12 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 909 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 299 727 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.