1288 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 153,5 m² · constr. 1954 · terrain 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 124 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062094938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
32043062094938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 668 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 308 013 $ Poids 76 % |
| 2 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 601 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 227 999 $ Poids 75 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 875 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 738 $ Poids 62 % |
| 4 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 711 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 366 $ Poids 59 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 924 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 387 261 $ Poids 45 % |
| 6 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 143 831 $ Poids 45 % |
| 7 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 251 480 $ Poids 43 % |
| 8 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 311 599 $ Poids 41 % |
| 9 | 2268, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-04-16 · 847 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 311 106 $ Poids 41 % |
| 10 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 979 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 092 $ Poids 39 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −3 468 $ | 389 915 $ Poids 36 % |
| 12 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 841 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.