1376-1378 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 180,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 130 600 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062095137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
32043062095137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 18 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 661 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 706 $ Poids 81 % |
| 2 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 711 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 275 $ Poids 55 % |
| 3 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 852 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 221 291 $ Poids 50 % |
| 4 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 506 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 239 121 $ Poids 49 % |
| 5 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 950 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 205 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 584 795 $ Poids 47 % |
| 6 | 2222, rue de la Coopérative, Plessisville 2025-02-14 · 658 m · Vendu 525 000 $ (2 743 $/m²) 191,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 011 $ Poids 43 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 942 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 303 296 $ Poids 35 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 901 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 226 086 $ Poids 34 % |
| 9 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 787 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 322 676 $ Poids 34 % |
| 10 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 950 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 095 $ Poids 28 % |
| 11 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 507 406 $ Poids 28 % |
| 12 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −47 015 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 095 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.