1352 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 166,2 m² · constr. 1938 · terrain 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 195 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062095315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
32043062095315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 56 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 527 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 228 522 $ Poids 67 % |
| 2 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 667 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 210 541 $ Poids 65 % |
| 3 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 709 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 997 $ Poids 64 % |
| 4 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 269 $ Poids 62 % |
| 5 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 848 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 965 $ Poids 49 % |
| 6 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 865 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 226 560 $ Poids 48 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 961 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 300 199 $ Poids 43 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 918 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 220 844 $ Poids 41 % |
| 9 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 139 343 $ Poids 39 % |
| 10 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 275 755 $ Poids 35 % |
| 11 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 887 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 375 627 $ Poids 34 % |
| 12 | 1103, avenue Saint-Louis, Plessisville 2024-12-12 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 244 343 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.