1445 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 91,3 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062097919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
32043062097919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 40 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 418 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 257 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 535 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 277 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 598 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 288 344 $ Poids 84 % |
| 4 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 279 398 $ Poids 81 % |
| 5 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 722 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 263 306 $ Poids 78 % |
| 6 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 611 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 730 $ Poids 78 % |
| 7 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 397 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 256 535 $ Poids 74 % |
| 8 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 853 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 270 592 $ Poids 72 % |
| 9 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 452 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 210 127 $ Poids 71 % |
| 10 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 347 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 340 663 $ Poids 67 % |
| 11 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 656 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 309 415 $ Poids 66 % |
| 12 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 271 530 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.