1900 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
461 100 $
Autre · 2 722 $/m² · 169,4 m² · constr. 2016 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062098059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
32043062098059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 83 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 472 m · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 234 221 $ Poids 85 % |
| 2 | 1751-1755, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-13 · 415 m · Vendu 560 748 $ (3 058 $/m²) 183,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 824 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge +39 252 $ | 621 422 $ Poids 79 % |
| 3 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 184 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 274 661 $ Poids 70 % |
| 4 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 599 m · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 896 $ Poids 66 % |
| 5 | 2115, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-06-18 · 318 m · Vendu 300 000 $ (2 088 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 610 $ Poids 65 % |
| 6 | 1899-1901, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-02-06 · 584 m · Vendu 337 000 $ (1 791 $/m²) 188,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 381 517 $ Poids 65 % |
| 7 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 863 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 408 $ Poids 62 % |
| 8 | 1505, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-07-15 · 473 m · Vendu 120 000 $ (770 $/m²) 155,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 569 $ Poids 59 % |
| 9 | 1853-1855, avenue des Érables, Plessisville 2025-12-05 · 924 m · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 905 $ Poids 58 % |
| 10 | 1399, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-05 · 408 m · Vendu 290 000 $ (1 517 $/m²) 191,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 340 $ Poids 56 % |
| 11 | 1319-1321, Avenue St-Louis, Plessisville 2025-12-01 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 020 $/m²) 196 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 177 $ Poids 54 % |
| 12 | 1442-1444, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-10-20 · 454 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 608 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.