1478 Avenue DUPONT · Plessisville
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 114 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 186 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062098331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
32043062098331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 192 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 035 $ Poids 89 % |
| 2 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 501 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 314 $ Poids 80 % |
| 3 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 607 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 385 738 $ Poids 80 % |
| 4 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 530 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 345 679 $ Poids 79 % |
| 5 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 010 $ Poids 77 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 727 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 891 $ Poids 75 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 832 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 223 602 $ Poids 71 % |
| 8 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 382 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 752 $ Poids 69 % |
| 9 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 818 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 461 $ Poids 69 % |
| 10 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 586 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 344 136 $ Poids 69 % |
| 11 | 1270, avenue Vallée, Plessisville 2025-11-12 · 407 m · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 399 827 $ Poids 65 % |
| 12 | 2238, rue des Violettes, Plessisville 2026-05-26 · 715 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 367 563 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.