1455 Avenue TARDIF · Plessisville
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 119,2 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 162 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062098761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
32043062098761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Dionne, Plessisville 2026-04-17 · 165 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 282 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 1380, avenue Gosselin, Plessisville 2026-03-04 · 570 m · Vendu 337 000 $ (2 946 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 807 $ Poids 79 % |
| 3 | 2232, rue des Lilas, Plessisville 2026-01-09 · 467 m · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 332 751 $ Poids 78 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 766 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 352 $ Poids 76 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 872 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 228 136 $ Poids 71 % |
| 6 | 1115, avenue des Chênes, Plessisville 2026-07-08 · 495 m · Vendu 305 000 $ (2 908 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 331 889 $ Poids 71 % |
| 7 | 1800, avenue Tardif, Plessisville 2025-09-17 · 523 m · Vendu 385 000 $ (3 095 $/m²) 124,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 429 953 $ Poids 68 % |
| 8 | 2252, rue Fortier, Plessisville 2025-09-24 · 568 m · Vendu 305 000 $ (2 652 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 329 682 $ Poids 68 % |
| 9 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 292 024 $ Poids 67 % |
| 10 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 847 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 289 878 $ Poids 63 % |
| 11 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 965 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 190 379 $ Poids 60 % |
| 12 | 1647, rue Saint-Jacques, Plessisville 2025-10-10 · 408 m · Vendu 290 000 $ (2 770 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 364 503 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.