1975 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
345 900 $
Autre · 1 488 $/m² · 232,5 m² · constr. 1967 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 165 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062099419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
32043062099419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 67 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 144 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 099 $ Poids 98 % |
| 2 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 381 m · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 901 $ Poids 91 % |
| 3 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 412 m · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 989 $ Poids 73 % |
| 4 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 213 m · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 520 656 $ Poids 70 % |
| 5 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 567 m · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 349 006 $ Poids 67 % |
| 6 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 343 m · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 081 $ Poids 63 % |
| 7 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 206 $ Poids 61 % |
| 8 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 923 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 450 234 $ Poids 55 % |
| 9 | 1965-1967, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-09-04 · 16 m · Vendu 250 000 $ (1 263 $/m²) 198 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 314 946 $ Poids 55 % |
| 10 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 981 m · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 700 169 $ Poids 54 % |
| 11 | 1572-1574, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2025-06-26 · 499 m · Vendu 155 500 $ (752 $/m²) 206,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 193 553 $ Poids 52 % |
| 12 | 1319-1321, Avenue St-Louis, Plessisville 2025-12-01 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 020 $/m²) 196 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 253 370 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.