1949 Rue DIONNE · Plessisville
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 88,2 m² · constr. 1961 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 108 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062099731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
32043062099731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 24 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 490 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 238 344 $ Poids 88 % |
| 2 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 491 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 631 $ Poids 87 % |
| 3 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 602 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 258 401 $ Poids 83 % |
| 4 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 358 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 196 777 $ Poids 82 % |
| 5 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 585 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 255 020 $ Poids 81 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 714 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 264 700 $ Poids 76 % |
| 7 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 258 899 $ Poids 75 % |
| 8 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 662 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 207 810 $ Poids 69 % |
| 9 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 67 % |
| 10 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 251 050 $ Poids 66 % |
| 11 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 957 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 248 508 $ Poids 64 % |
| 12 | 2173, rue des Pins, Plessisville 2026-07-08 · 361 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 235 692 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.