1966 Rue SAINT-CALIXTE · Plessisville
Valeur estimée
328 200 $
Autre · 1 810 $/m² · 181,3 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 149 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062099735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
32043062099735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 59 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751-1755, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-13 · 477 m · Vendu 560 748 $ (3 058 $/m²) 183,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 824 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 544 287 $ Poids 85 % |
| 2 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 623 m · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 374 402 $ Poids 79 % |
| 3 | 1789-1793, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-03-03 · 525 m · Vendu 199 900 $ (1 169 $/m²) 171 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 234 180 $ Poids 79 % |
| 4 | 1899-1901, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-02-06 · 616 m · Vendu 337 000 $ (1 791 $/m²) 188,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 378 691 $ Poids 76 % |
| 5 | 1319-1321, Avenue St-Louis, Plessisville 2025-12-01 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 020 $/m²) 196 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 248 $ Poids 70 % |
| 6 | 1965-1967, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-09-04 · 50 m · Vendu 250 000 $ (1 263 $/m²) 198 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 278 873 $ Poids 68 % |
| 7 | 1399, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-05 · 493 m · Vendu 290 000 $ (1 517 $/m²) 191,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 364 $ Poids 67 % |
| 8 | 1442-1444, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-10-20 · 544 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 438 $ Poids 66 % |
| 9 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 955 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 251 494 $ Poids 66 % |
| 10 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 326 m · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 955 $ Poids 65 % |
| 11 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 568 m · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 304 837 $ Poids 61 % |
| 12 | 1853-1855, avenue des Érables, Plessisville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 128 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.