1961 Rue DIONNE · Plessisville
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 86,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 109 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062099882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
32043062099882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 23 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 482 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 998 $ Poids 88 % |
| 2 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 509 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 251 502 $ Poids 87 % |
| 3 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 362 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 204 854 $ Poids 86 % |
| 4 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 591 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 255 869 $ Poids 81 % |
| 5 | 1740, rue des Roses, Plessisville 2026-06-26 · 576 m · Vendu 280 000 $ (3 004 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 270 817 $ Poids 78 % |
| 6 | 1047, avenue des Bouleaux, Plessisville 2026-06-16 · 721 m · Vendu 289 000 $ (3 134 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 280 978 $ Poids 73 % |
| 7 | 1057, avenue Tardif, Plessisville 2026-02-06 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 741 $/m²) 91,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 272 956 $ Poids 73 % |
| 8 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 681 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 219 $ Poids 71 % |
| 9 | 1949, rue Dionne, Plessisville 2025-05-26 · 19 m · Vendu 240 000 $ (2 721 $/m²) 88,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 274 870 $ Poids 67 % |
| 10 | 1738, avenue Rousseau, Plessisville 2025-07-08 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 265 117 $ Poids 65 % |
| 11 | 1874, rue des Fougères, Plessisville 2026-06-22 · 960 m · Vendu 270 000 $ (2 925 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 263 718 $ Poids 61 % |
| 12 | 1710, avenue Boulanger, Plessisville 2025-05-30 · 434 m · Vendu 312 000 $ (3 514 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 304 816 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.