2154 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 95,1 m² · constr. 1942 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 66 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062103409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
32043062103409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 7 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 435 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 255 966 $ Poids 88 % |
| 2 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 219 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 286 238 $ Poids 85 % |
| 3 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 366 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 342 943 $ Poids 85 % |
| 4 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 269 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 131 969 $ Poids 81 % |
| 5 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 275 180 $ Poids 81 % |
| 6 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 391 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 175 519 $ Poids 69 % |
| 7 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 876 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 269 320 $ Poids 68 % |
| 8 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 468 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 186 321 $ Poids 67 % |
| 9 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 278 $ Poids 67 % |
| 10 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 859 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 241 $ Poids 66 % |
| 11 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 313 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 260 715 $ Poids 63 % |
| 12 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 821 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 982 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.