2132 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 103 m² · constr. 1934 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 67 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062103617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
32043062103617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 9 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 249 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 297 975 $ Poids 90 % |
| 2 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 338 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 357 066 $ Poids 84 % |
| 3 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 466 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 256 352 $ Poids 78 % |
| 4 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 451 $ Poids 71 % |
| 5 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 469 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 275 788 $ Poids 69 % |
| 6 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 257 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 187 100 $ Poids 67 % |
| 7 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 422 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 175 645 $ Poids 65 % |
| 8 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 719 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 193 $ Poids 64 % |
| 9 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 400 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 320 $ Poids 62 % |
| 10 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 979 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 941 $ Poids 62 % |
| 11 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 320 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 142 570 $ Poids 61 % |
| 12 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 910 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 309 391 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.