2188-2190 Avenue SAINT-EDOUARD · Plessisville
Valeur estimée
357 300 $
Autre · 1 609 $/m² · 222 m² · constr. 1950 · terrain 1 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 186 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062104064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
32043062104064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 672 m · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 226 137 $ Poids 78 % |
| 2 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 110 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 442 130 $ Poids 66 % |
| 3 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 929 m · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 163 437 $ Poids 66 % |
| 4 | 1916-1918, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-04-24 · 454 m · Vendu 350 000 $ (1 850 $/m²) 189,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 387 548 $ Poids 62 % |
| 5 | 1676-1682, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2025-10-15 · 826 m · Vendu 420 000 $ (1 994 $/m²) 210,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 474 486 $ Poids 59 % |
| 6 | 1899-1901, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2026-02-06 · 464 m · Vendu 337 000 $ (1 791 $/m²) 188,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 391 541 $ Poids 58 % |
| 7 | 1990-1992, Avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-07-30 · 313 m · Vendu 195 000 $ (996 $/m²) 195,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 835 $ Poids 57 % |
| 8 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 972 m · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 321 903 $ Poids 57 % |
| 9 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 505 m · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 603 363 $ Poids 57 % |
| 10 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 295 $ Poids 53 % |
| 11 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 864 m · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 348 $ Poids 51 % |
| 12 | 2073-2077, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-06-26 · 220 m · Vendu 169 900 $ (671 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 462 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.