2223-2227 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · constr. 1946 · terrain 1 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 213 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062105200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
32043062105200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 74 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 160 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 124 571 $ Poids 67 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 393 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 213 210 $ Poids 65 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 108 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 409 $ Poids 65 % |
| 4 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 178 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 295 301 $ Poids 64 % |
| 5 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 133 m · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 466 288 $ Poids 63 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 445 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 163 618 $ Poids 63 % |
| 7 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 369 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 260 727 $ Poids 63 % |
| 8 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 277 872 $ Poids 58 % |
| 9 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 474 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 348 485 $ Poids 58 % |
| 10 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 314 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 952 $ Poids 57 % |
| 11 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 362 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 176 674 $ Poids 57 % |
| 12 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 133 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 261 060 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.