2224 Avenue SAINT-LOUIS · Plessisville
Valeur estimée
479 100 $
Autre · 697 $/m² · 687,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
687,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 307 100 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062105773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
32043062105773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 84 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-01-22 · 362 m · Vendu 985 000 $ (1 599 $/m²) 616 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +57 245 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 034 908 $ Poids 72 % |
| 2 | Avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-06-01 · 386 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 64 % |
| 3 | 1316, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 716 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 1306, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 753 m · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 183 $ Poids 54 % |
| 5 | 2223-2227, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-08-20 · 67 m · Vendu 417 500 $ constr. 1946 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 410 225 $ Poids 53 % |
| 6 | 1361, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-03-24 · 710 m · Vendu 55 469 $ Ajust. marché +4 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 705 $ Poids 53 % |
| 7 | 1312, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-04-08 · 731 m · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 847 $ Poids 53 % |
| 8 | 1310, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 738 m · Vendu 269 852 $ Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 461 $ Poids 52 % |
| 9 | 1281, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-05-07 · 773 m · Vendu 467 400 $ Ajust. marché +5 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 294 $ Poids 52 % |
| 10 | 1308, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 745 m · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 845 $ Poids 52 % |
| 11 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-15 · 854 m · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 50 % |
| 12 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-09 · 854 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.