2326 Avenue GUY · Plessisville
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 85,8 m² · constr. 1966 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 105 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062106016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
32043062106016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 212 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 192 694 $ Poids 84 % |
| 3 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 117 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 281 108 $ Poids 77 % |
| 4 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 317 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 273 339 $ Poids 76 % |
| 5 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 267 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 293 422 $ Poids 76 % |
| 6 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 900 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 682 $ Poids 69 % |
| 7 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 113 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 247 347 $ Poids 67 % |
| 8 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 864 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 198 572 $ Poids 66 % |
| 9 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 918 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 254 603 $ Poids 64 % |
| 10 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 318 m · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 312 $ Poids 60 % |
| 11 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 840 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 518 $ Poids 57 % |
| 12 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 633 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 326 318 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.