2396 Avenue LEMIEUX · Plessisville
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 88,9 m² · constr. 1960 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 121 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062107009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
32043062107009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 26 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 132 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 136 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 96 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 190 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 348 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 269 993 $ Poids 84 % |
| 4 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 273 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 289 942 $ Poids 82 % |
| 5 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 82 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 277 898 $ Poids 77 % |
| 6 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 166 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 251 803 $ Poids 69 % |
| 7 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 950 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 259 509 $ Poids 66 % |
| 8 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 332 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −16 538 $ | 290 559 $ Poids 65 % |
| 9 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 949 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 782 $ Poids 64 % |
| 10 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 338 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 185 676 $ Poids 62 % |
| 11 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 764 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 331 859 $ Poids 59 % |
| 12 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 953 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 196 665 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.