1861 Rue CHANOINE-BOULET · Plessisville
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 87,7 m² · constr. 1962 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 123 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062107117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
32043062107117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 33 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 109 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 137 003 $ Poids 96 % |
| 2 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 108 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 191 105 $ Poids 85 % |
| 3 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 349 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 270 894 $ Poids 81 % |
| 4 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 290 870 $ Poids 80 % |
| 5 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 63 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 278 722 $ Poids 78 % |
| 6 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 158 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 250 078 $ Poids 69 % |
| 7 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 930 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 808 $ Poids 66 % |
| 8 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 933 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 257 610 $ Poids 66 % |
| 9 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 317 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −13 531 $ | 291 783 $ Poids 61 % |
| 10 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 929 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 197 113 $ Poids 60 % |
| 11 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 336 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 344 $ Poids 59 % |
| 12 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 224 m · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 224 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.