1864 Rue CHANOINE-BOULET · Plessisville
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 88,5 m² · constr. 1964 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 120 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062107463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
32043062107463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 30 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 83 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 139 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 132 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 193 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 371 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 274 368 $ Poids 82 % |
| 4 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 307 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 294 584 $ Poids 81 % |
| 5 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 34 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 506 $ Poids 78 % |
| 6 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 169 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 251 228 $ Poids 69 % |
| 7 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 889 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 258 876 $ Poids 69 % |
| 8 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 882 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 124 $ Poids 68 % |
| 9 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 307 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 295 978 $ Poids 64 % |
| 10 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 877 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 199 806 $ Poids 61 % |
| 11 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 696 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 331 144 $ Poids 61 % |
| 12 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 352 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 188 815 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.