1874 Rue CHANOINE-BOULET · Plessisville
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 113,1 m² · constr. 1966 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 143 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062107594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
32043062107594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 44 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 616 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 222 817 $ Poids 81 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 644 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 292 $ Poids 77 % |
| 3 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 324 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −7 517 $ | 335 533 $ Poids 74 % |
| 4 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 43 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 225 419 $ Poids 65 % |
| 5 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 476 $ Poids 62 % |
| 6 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 291 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 281 420 $ Poids 60 % |
| 7 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 387 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 308 469 $ Poids 59 % |
| 8 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 705 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 375 121 $ Poids 55 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 329 620 $ Poids 55 % |
| 10 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 785 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 303 693 $ Poids 54 % |
| 11 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 252 $ Poids 54 % |
| 12 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 339 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 712 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.