1900 Rue CHANOINE-BOULET · Plessisville
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 107,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 134 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062107927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
32043062107927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 32 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 366 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 329 923 $ Poids 83 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 425 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 303 451 $ Poids 71 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 639 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 217 760 $ Poids 69 % |
| 4 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 68 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 660 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 432 $ Poids 65 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 730 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 364 753 $ Poids 64 % |
| 7 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 357 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 325 979 $ Poids 64 % |
| 8 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 209 274 $ Poids 60 % |
| 9 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 327 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 277 856 $ Poids 54 % |
| 10 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 819 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 299 017 $ Poids 52 % |
| 11 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 325 104 $ Poids 52 % |
| 12 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 734 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 937 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.