1893 Rue CHANOINE-BOULET · Plessisville
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 106,6 m² · constr. 1966 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 118 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062108500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
32043062108500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 366 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −7 517 $ | 325 876 $ Poids 84 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 397 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 300 105 $ Poids 73 % |
| 3 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 53 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 219 209 $ Poids 68 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 677 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 217 149 $ Poids 66 % |
| 5 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 322 404 $ Poids 66 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 766 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 363 501 $ Poids 64 % |
| 7 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 704 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 966 $ Poids 61 % |
| 8 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 386 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 206 893 $ Poids 61 % |
| 9 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 150 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 767 $ Poids 52 % |
| 10 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 348 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 274 736 $ Poids 52 % |
| 11 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 705 $ Poids 52 % |
| 12 | 1440, rue Magnan, Plessisville 2025-07-04 · 841 m · Vendu 290 000 $ (2 613 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 295 202 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.