1906 Rue PARIS · Plessisville
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 84 m² · constr. 1969 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 113 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062108545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
32043062108545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 197 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +2 048 $ | 138 837 $ Poids 95 % |
| 2 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 17 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +890 $ | 193 497 $ Poids 85 % |
| 3 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 99 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 282 343 $ Poids 75 % |
| 4 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 344 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 294 814 $ Poids 69 % |
| 5 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 928 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 721 $ Poids 67 % |
| 6 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 422 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 273 467 $ Poids 67 % |
| 7 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 195 m · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 554 $ Poids 65 % |
| 8 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 958 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +15 258 $ | 199 245 $ Poids 64 % |
| 9 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 246 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 247 330 $ Poids 63 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 918 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 251 755 $ Poids 61 % |
| 11 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 481 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 311 667 $ Poids 51 % |
| 12 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 255 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.