1920 Rue PARIS · Plessisville
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 99,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062108857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
32043062108857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
277 250 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 57 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 447 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +22 553 $ | 345 992 $ Poids 84 % |
| 2 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 462 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 293 928 $ Poids 83 % |
| 3 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 382 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 269 $ Poids 77 % |
| 4 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 231 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 163 087 $ Poids 69 % |
| 5 | 2424, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-07-28 · 455 m · Vendu 175 000 $ (1 804 $/m²) 97 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 349 $ Poids 67 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 837 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −15 799 $ | 370 834 $ Poids 67 % |
| 7 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 23 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 225 120 $ Poids 63 % |
| 8 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 107 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 233 309 $ Poids 62 % |
| 9 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 124 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 385 $ Poids 61 % |
| 10 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 900 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 276 915 $ Poids 61 % |
| 11 | 1753, Rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-18 · 285 m · Vendu 257 000 $ (2 875 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 292 029 $ Poids 56 % |
| 12 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 704 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 911 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.