1925 Rue PARIS · Plessisville
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 113,9 m² · constr. 1969 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 189 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062109430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
32043062109430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 59 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 783 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 223 515 $ Poids 74 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 807 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 825 $ Poids 71 % |
| 3 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 456 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 341 232 $ Poids 69 % |
| 4 | 1900, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-06-04 · 147 m · Vendu 205 000 $ (1 911 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 229 258 $ Poids 64 % |
| 5 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 092 $ Poids 61 % |
| 6 | 2216, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-04-25 · 452 m · Vendu 240 000 $ (2 057 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 285 843 $ Poids 57 % |
| 7 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 445 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 311 944 $ Poids 56 % |
| 8 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 413 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 549 $ Poids 54 % |
| 9 | 1894, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-06-19 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 725 $ Poids 51 % |
| 10 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 336 475 $ Poids 49 % |
| 11 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 873 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 376 551 $ Poids 48 % |
| 12 | 2706, avenue Saint-Germain, Plessisville 2025-05-01 · 659 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 554 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.