1933 Avenue EMILE-CHAUVEAU · Plessisville
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 98,2 m² · constr. 1995 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 187 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062110353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
32043062110353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 3 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 595 $ Poids 91 % |
| 2 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 336 $ Poids 83 % |
| 3 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 541 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +30 070 $ | 350 984 $ Poids 80 % |
| 4 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 754 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 291 740 $ Poids 73 % |
| 5 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 864 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 905 $ Poids 71 % |
| 6 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 867 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 421 022 $ Poids 70 % |
| 7 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 670 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 544 $ Poids 68 % |
| 8 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 729 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 901 $ Poids 67 % |
| 9 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 780 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 900 $ Poids 65 % |
| 10 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 673 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 365 927 $ Poids 64 % |
| 11 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 635 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 161 735 $ Poids 63 % |
| 12 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 908 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 281 425 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.