1934 Avenue EMILE-CHAUVEAU · Plessisville
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 83,6 m² · constr. 2000 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 133 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062110578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
32043062110578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 530 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 201 489 $ Poids 85 % |
| 2 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 484 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 003 $ Poids 82 % |
| 3 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 599 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 150 121 $ Poids 82 % |
| 4 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 771 m · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 274 063 $ Poids 75 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 744 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 583 $ Poids 72 % |
| 6 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 785 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 209 992 $ Poids 65 % |
| 7 | 2191, rue Savoie, Plessisville 2026-06-18 · 868 m · Vendu 288 000 $ (3 165 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 265 522 $ Poids 62 % |
| 8 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 677 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 251 $ Poids 61 % |
| 9 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 46 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +8 778 $ | 366 272 $ Poids 56 % |
| 10 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 830 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 530 $ Poids 56 % |
| 11 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 734 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 272 952 $ Poids 56 % |
| 12 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 755 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 557 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.